К сожалению, мы не в состоянии  привести вам полный прайс на них по всей нашей необъятной стране, т.к. цены на них изменяют (и порой на несколько порядков) в зависимости от региона, времени года и даже общей экономической ситуации. Но зато мы можем рассказать, из чего складываются расценки на ремонтно-строительные работы, чтобы впоследствии вам было удобнее подсчитывать их, а так же вы могли понимать – не завышает ли подрядчик стоимость своих услуг, заставляя вас переплачивать.

Начнем с того, что любые ремонтно-строительные работы складываются из следующих нескольких слагаемых:

- инструменты и расходные материала (песок, кирпич, бетон, прочее), необходимые для их выполнения;

- уровень гарантируемого качества проведения работ, а так же гарантия на их эксплантацию в течение конкретного срока по их завершению;

- количество трудозатрат и уровень подготовки специалистов;

- и форс-мажорные обстоятельства, такие, к примеру, как выполнение работ в более короткие сроки, чем это указано в предварительном договоре.

И сразу же скажем, что расценки на ремонтно строительные работы могут быть уменьшены вами (и уменьшены значительно) сразу по каждому из пунктов: вы сами можете покупать материалы, выбирая те, что соответствуют вашему представлению об идеальном соотношении цена-качество; вы можете начислять штрафы за ремонтно-строительные работы, выполненные не в срок и некачественно; и так же вы можете настоять на том, что оплачивать вы будете не почасовой труд, каждого из рабочих, а только саму выпаленную работу, вне зависимости от того, сколько на нее пойдет времени – день или несколько недель.

Так же при поредении расценки на ремонтно строительные работы влияют такие факторы, как необходимость работы в стрессовых условиях  - снег, мороз, дождь и внеурочно. А так же работа на объектах, грозящих ухудшением здоровья работающих – химические предприятия, места с высоким уровнем токсического или радиационного загрязнения, работа на аварийных объектах. В любом из этих случаев подрядчик, как и его рабочие, имеют полное право требовать дополнительную оплату за те ремонтно-строительные работы, так как данное право закреплено за ними Трудовым Кодексом.

К слову сказать, именно на незнании КЗОТА стараются подловить своих доверчивых клиентов многие недобросовестные подрядчики. Так некоторые из них обязывают кормить рабочих, осуществляющих ремонтно-строительные работы, обеспечивать их жильем, медицинской страховкой и даже временной регистрацией, дающей право на проживание в отдельных регионах нашей страны. А иногда, составляя расценки на ремонтно-строительные работы, такие подрядчик придумывают несуществующие пункты Трудового Кодекса, заставляя заказчиков платить за то, за что те платить не должны. Потому совет – перед подписанием любого договора посоветуйтесь со специалистом и это, скорей всего, снизит ваши затраты на 30-40:%.

Отдельным пунктом при определении расценки на ремонтно строительные работы можно поставить подготовку, которую требуют любые ремонтно-строительные работы. А это может быть – доставка материалов на место проведения работ (разгрузка,  штабелирование, переноска на высокие этажи многоэтажных зданий), установка подъемного крана и других необходимых устройств, таких как строительные лесы или конвейер для транспортировки цемента. Помните, что каждый из этих пунктов обговаривается отдельно, и большинство из них входит в затратную часть подрядчика, который, тем не менее, сделает все, чтобы заставить вас заплатить за них.

А так же со своей стороны обязательно внесите в ваш с ним договор пункты о том, что если проведенные подрядчиком ремонтно-строительные работы в течение определенного времени (года, двух или трех) будут нуждаться в переделке из-за их низкого качества, то он должен будет устранить весь брак бесплатно или вернуть вам сумму, необходимую на его устранение. Уверяем вас, что на расценки на ремонтно-строительные работы это не повлияет никоим образом, но зато у вас будет документ, который даст вам право требовать компенсацию за работу низкого качества как в устной беседе с подрядчиком, так и в суде.

А теперь давайте подсчитаем, из чего складывается стоимость строительно-монтажных работ.

Для того чтобы представлять, каким образом определяется стоимость строительно-монтажных работ, вы должны понимать, что они могут сильно отличаться между собой уровнем общей сложности. Ведь речь может идти как о монтаже каркасной конструкции для огромного склада-ангара, так и о сборке алюминиевого каркаса для гипсокартонных подвесных потолков. А потому, оценивая строительно-монтажные работы, вы должны четко понимать, насколько высоким профессиональным уровнем должны обладать рабочие, их выполняющие.

Ведь в данном случае вы имеете дело с так называемой «ценовой пирамидой», чье основание составляют специалисты низкого профиля, а вершину – профессионалы, и в которой чем выше к вершине находится тот или иной рабочий, тем больше денег он берет за свое мастерство.

Именно поэтому, подсчитывая стоимость таких работ, вы должны учитывать тот факт, что возможно на всем огромном рынке существуете всего  2-3 (а хуже того – 1) фирмы, которые, являясь монополистами, назначают именно ту цену на свои работы, которую считают приемлемой для себя, и убедить вас снизить ее, вам едва ли удастся.

Однако вы сможете сэкономить даже в этом случае, если осуществляя строительно-монтажные работы, часть их возьмете на себя, оставив дорогостоящим профессионалам только самое главное – монтаж, который не может выполнить никто, кроме них.

Дело в том, что любая фирма включает в стоимость строительно монтажных работ не только сами работы, но и доставку оборудования и самих конструкций/материалов (а иногда и их покупку) для монтажа, подготовку площадки для размещения строительных кранов, если те требуются, подводку к месту строительно-монтажные работы газа, воды или электричества. На все это они берут, как и положено профессионалам, 50, а то и 100% накрутку. Так вот, вам стоит обратиться к менее дорогой фирме, которая выполнит все это. Но идите на этот шаг при условии, что подготовка объекта  как и доставка оборудования будет осуществляться под контролем представителя той фирмы, что будет осуществлять непосредственно сами строительно-монтажные работы, чтобы потом никто не мог обвинить вас в том, что брак допущен именно по вашей вине – на вашем желании сэкономить.

Но вот на чем мы не советуем вам экономить при желании уменьшить стоимость строительно монтажных работ, так это – на подготовке предварительной технической документации по их проведению. Если сотрудники фирмы, в которую вы обратились, действительно являются  профессионалами, то пусть всю ее делают они, поскольку их опыт позволит построить куда более качественный объект, чем в том случае если в его строительстве будут принимать участие несколько разных компаний и фирм.